Gartenansicht des Doppelhauses in der Parkstraße, Vellmar Blick ins Studio

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Vellmar

Das Doppelhaus im Überblick

Das Doppelhaus besteht aus zwei identischen Haushälften, wobei jede - unter Berücksichtigung der technischen Gegebenheiten - individuell ausgestattet werden kann.

Die Häuser sind modern und hochwertig ausgestattet. Unter anderem verfügen diese über eine Lüftungsanlage, elektrisch bedienbare Rollladen, Parkettböden und Fliesen.
 

Eckdaten (je Doppelhaushälfte)

  • Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 56,71 m² und untergliedert sich in einen Flur, ein Gäste-Bad, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche und einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten.
  • Das Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 55,62 m² und untergliedert sich in einen Flur, 3 Zimmer und ein Bad.
  • Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem offenen Studio und einem kleinen Raum für die Therme der Heizung.
  • Zu jeder Haushälfte gehören zwei hintereinanderliegende Stellplätze (optional kann ein Stellplatz mit einer Garage oder einem Carport errichtet werden).

Umgebung

Die Stadt Vellmar liegt nördlich vor Kassel inmitten der schönen Natur Nordhessens.

Die „junge Stadt mit Tradition“, wie sich Vellmar selbst nennt, wurde erst im Jahr 1975 mit den Stadtrechten versehen und untergliedert sich in die vier Teile Niedervellmar, Frommershausen, Obervellmar und Vellmar-West. Insgesamt leben in den vier Stadtteilen ca. 19.000 Menschen.

Vellmar bietet seinen Bewohnern eine gute Lebensqualität, Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote. Neben dem 90.000 m² großen Ahnepark, verfügt die Stadt unter anderem über ein Freibad, ein Hallenbad, mehrere Schutz- und Grillhütten, zahlreiche gastronomische Einrichtungen und ein reges Vereinsleben.

Die orstansässigen Allgemeinmediziner und Fachärzte, die guten Einkaufsmöglichkeiten (z.B. am Rathausplatz und im Herkules Einkaufszentrum) und die direkte Anbindung an die Stadt Kassel mit der Straßenbahn, zeugen ebenfalls von einer hohen Lebensqualität Vellmars.

Mehrere Kindertagesstätten, drei Grundschulen und die weiterführende Ahnatal-Schule machen Vellmar besonders attraktiv für Familien.

Lage

Ausstattung

Allgemein

  • Die Haushälften werden massiv in Porenbeton und mit Stahlbetondecken errichtet
  • Die Rundfunk- und Fernsehversorgung erfolgt über Satellit
  • Die Häuser werden nach der Energie-Einsparverordnung 2014 errichtet

Aussenanlagen

  • Die Zuwegung und Stellplätze werden gepflastert (Ökopflaster)
  • Die übrigen Grundstücksflächen (Gartenbereich und Terrasse) werden modelliert und können in Eigenleistung angelegt werden

Heizung

  • Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gasheizungsanlage (Brennwerttechnik) mit solarer Brauchwasserunterstützung
  • Jede Haushälfte wird mit einer dezentralen Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) und einer Fußbodenheizung ausgestattet

Fenster

  • 3-fach verglaste Fenster
  • Elektrisch bedienbare Rollladen mit Auf/Ab Bedienung (ausgenommen Fenster im Studio)
  • Schallschutzklasse II

Bodenbeläge

  • Eiche-Parkett (englischer Verband, geölt) in allen Wohn- und Schlafräumen, Küchen, Fluren, Dielen und Eingangsbereichen.
  • Bodenfliesen in Bädern, WC`s und Abstellräumen

Wandbeläge

  • Wandfliesen in den Bädern und WC`s im Spritzwasserbereich
  • Nicht geflieste Wände werden mit Vlies tapeziert und weiß gestrichen

Kaufpreise

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit ausführlichen Informationen und Angaben der Kaufpreise zukommen.

Hierzu bitten wir Sie um persönliche Kontaktaufnahme unter Tel.: 0561 / 9 82 87-11 oder per Mail info@bauch-kimpel.de.

Rechtliche Hinweise

  • Die in diesem Exposé gezeigten Perspektiven, Pläne und Grundrisse der Umgebung, Grundstücke, und Häuser dienen der Veranschaulichung. Für unsere Leistungsverpflichtungen gelten stets nur die vertraglichen Vereinbarungen der notariellen Kaufverträge und der Baubeschreibung. Bspw. gehören dargestellten Inneneinrichtungsgegenstände und Möbel nicht zu unserem Leistungsumfang und sind im Kaufpreis nicht enthalten.
  • Die Bau- und Leistungsbeschreibung und einen notariellen Kaufvertragsentwurf erarbeiten wir gerne, unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche, mit Ihnen gemeinsam.
  • Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung der Grundstücke nur in Begleitung von einem Mitarbeiter der Fa. Bauch+Kimpel Immobilien GmbH möglich ist. Die Besichtigung ist ansonsten nicht gestattet !
  • Wir errichten die Häuser und vermitteln die Wohnungen im Auftrag des Bauträgerunternehmens Grubau-Massivhaus GmbH mit Sitz in der Kollostraße 3 in Vellmar.
    In unserer Funktion vertreten wir die Grubau-Massivhaus GmbH exklusiv und sind Ansprechpartner in allen bautechnischen und kaufmännischen Angelegenheiten.
  • Unsere Angebote sind unverbindlich und gelten vorbehaltlich etwaiger Zwischenverkäufe.

Kontakt

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